yabo.com碳排放：建筑行业是全球最大温室气体排放源之一，国内房地产建筑行业碳排放占比达38.2%，主要源于生产运输、施工和运营阶段。减少碳排放需针对各环节采取措施，如推广低碳材料、优化运输、使用新能源等。
土地开发：包括尽职调查、绿地开发和棕地治理。尽职调查需评估环境因素，如土壤、水质和空气质量；绿地开发要保护生态、采用绿色建筑标准；棕地治理需先评估污染状况，再进行修复和再利用。
规划设计：涵盖原材料选择、绿色设计、保护生物多样性、绿化设计、无障碍设计和智能化系统等。选择环保材料可降低碳排放，绿色设计包括节能、利用可再生能源等，保护生物多样性需考虑项目对生物的影响，绿化设计能改善环境，无障碍设计体现人文关怀，智能化系统可提升建筑性能。
施工建设：装配式建造可提升建筑质量、加快进度、减少现场作业和风险；科技化应用如项目管理信息系统、建筑信息模型等能提升施工效率和管理水平；保障工人安全与健康需从多方面入手，如合理规划场地、开展培训、利用数据分析等。
披露状况：截至2024年6月，A股房地产企业ESG报告披露率达50%，高于其他行业平均水平。联洲信评对58家上市企业评级显示，主要集中在BBB和BB级别，行业龙头在环境管理和社会责任方面表现较好，但治理维度有待提升。
政策：我国出台一系列建筑业ESG相关政策法规，涵盖建筑节能、绿色建筑、绿色建材等多方面，目标包括减碳和推动循环经济发展。减碳要求建筑碳排放计算成为强制，新建建筑需降低能耗和碳排放；循环经济旨在高效利用资源，建筑项目可通过多种方式践行。
绿色认证：建筑领域是ESG认证推广较早的行业，常见认证有LEED、BREEAM和WELL等。LEED认证助力建筑环保高效，如上海中心大厦获铂金奖；BREEAM认证评估建筑全生命周期，英国“被动房生活”项目获outstanding等级；WELL认证关注建筑对居住者健康的影响，纽约彭博欧洲新总部大楼获铂金级别。
绿色设计：通过减少能源需求（如建筑定向、隔热密封）、高效使用能源（如节能设备、能源监测）、使用再生能源（如太阳能、风能）和节约水资源等措施，实现建筑可持续发展，如中国美术学院民俗艺术博物馆、天友·零舍等案例。
原材料获取：优先选择可再生、可回收、认证、资源丰富、低污染、耐久性好、本地生产的材料，如软木橡树、Hy-Fi结构、再生塑料砖等案例。
建造方式：装配式、预加工等建造方式是发展方向，具有提高效率、保证质量、节约资源、减少污染等优点，如天友·零舍、深圳裕璟家园等案例。
房地产科技：包括数智化能源管理（如“光储直柔”技术、虚拟电厂）、建筑机器人应用（如碧桂园博智林机器人）和智慧办公解决方案（如霍尼韦尔智能建筑能源管理系统），可促进建筑行业可持续发展。
物业运营：通过鼓励租户践行可持续发展、设置激励机制和应用信息化技术等，实现建筑运营阶段的可持续发展，如K11 ATELIER King’s Road和The Henderson案例。
拆除和改造：遵循改造优先、拆解技术运用、材料分类回收和建筑废料再生利用等原则，实现资源循环利用，如Resource Rows项目、Sargablocks等案例。
劳工和社会：保障劳工权益、维护社区关系、提升社会福祉和保障住房供给，是建筑行业可持续发展的重要方面。
中国美术学院民俗艺术博物馆**：选址与环境融合，采用当地材料，利用自然通风采光，设置绿色建筑技术，减少能源消耗。
天友·零舍：运用被动式设计和主动技术，实现近零能耗，包括高性能保温隔热、可再生能源利用等。
新展纽顿绿洲办公楼：翻新后实现零能耗，外墙改造和使用生物柴油降低碳排放。
中国海外大厦：通过优化设计和采用节能技术，实现近零能耗，利用绿电和碳交易中和碳排放。
恒通AI科创大厦：打造智能化写字楼，应用建筑信息模型技术，实现智慧化运维与管理。
新加坡滨海湾花园：“花穹”采用膜结构，尊重自然地形地貌，利用光照、通风和雨水，使用环保材料。
悉尼中央公园一号：实现全方位绿化，配备日光反射装置，利用水资源循环，建设低碳发电厂。
北京大兴国际机场：是绿色生态机场，采用低能耗设计，科学用水，实现低碳运营。
石家庄当代府MOMA：通过精细化设计和施工，提升建筑能效，包括外墙、外窗和遮阳系统节能。
